Pueblos del Lago de Atitlán
Doce pueblos distintos, cada uno con su propio carácter, comunidad y mercado inmobiliario. Explore los que se adaptan a su estilo de vida.
west shore
San Marcos La Laguna
Comunidad de bienestar y yoga; saltos al lago
west shore
San Pedro La Laguna
Hub mochilero; escuelas de español; vida nocturna
east shore
San Antonio Palopó
Tradición cerámica y vistas al lago
north shore
Tzununá
Pueblo tranquilo popular entre residentes de largo plazo
Propiedades Destacadas
El Equipo
Experiencia internacional en desarrollo inmobiliario se une al conocimiento local de toda una vida y a la disciplina operativa. Tres perspectivas, una sola correduría.
Stefan Bird
Corredor Principal y Fundador
La trayectoria de Stefan es el desarrollo inmobiliario internacional. Comenzó su carrera en Moss & Associates en Fort Lauderdale, donde fue responsable de ganar más de $2 mil millones en proyectos multifamiliares, hoteleros y comerciales en toda Florida, y luego se incorporó a ZOM Living como Gerente de Desarrollo — supervisando el emplazamiento, diseño, permisos, construcción y arrendamiento de más de 2,000 unidades de apartamentos en seis proyectos, incluyendo Seazen at Rocky Point en Tampa y Baldwin Harbor en Orlando.
Stefan posee una Maestría en Ciencias en Desarrollo Inmobiliario del MIT, donde recibió la Beca Gerald Blakeley, y cursó materias en Harvard Kennedy School, Harvard Business School, Harvard Law School y la Harvard Graduate School of Design. Su proyecto de tesis ganó el 2.º Premio en la Competencia de Diseño Plimpton-Poorvu. También posee una Licenciatura en Administración de Construcción de la University of Florida y un Certificado en Financiamiento e Implementación de Energía Limpia de Yale.
Stefan se estableció en el Lago de Atitlán y desde entonces ha adquirido y desarrollado múltiples propiedades en la región — incluyendo una renovación en San Pedro La Laguna, un centro de retiro de bienestar de 14 habitaciones en Tzununá, y roles de asesoría para WuWei Village y Nido Atitlán. Fundó Atitlán Properties para llevar estándares internacionales de transparencia, diligencia debida y conducta profesional al mercado del Lago de Atitlán.
Antonio Semaj
Asociado Senior
Antonio nació y creció en Tzununá, el tercero de menor edad entre seis hermanos de una familia con raíces profundas en la orilla occidental del Lago de Atitlán. Donde Stefan aporta estándares internacionales de desarrollo, Antonio trae algo que ningún título puede replicar: un conocimiento íntimo y de toda una vida de estas comunidades — quién posee qué, cuánto vale la tierra y cómo se cierran los acuerdos con integridad sobre el terreno.
Su trayectoria profesional abarca construcción, venta de terrenos, desarrollo de tierras y administración hotelera — los mismos tipos de propiedades en que Atitlán Properties se especializa. Ha trabajado en múltiples pueblos a orillas del lago y comprende los matices del mercado de tierras de cada comunidad.
Más allá de los bienes raíces, Antonio es una voz cívica activa en Tzununá. Apoya a la alcaldía en nuevos proyectos de transporte e infraestructura y se ofrece como voluntario en Estufa Familiar, una iniciativa comunitaria que trabaja para reemplazar los fogones de leña en los hogares locales con estufas de gas limpio — reduciendo la exposición crónica al humo que afecta desproporcionadamente a mujeres y niños.
Con fluidez en su kaqchikel nativo, español e inglés, Antonio tiende puentes entre mundos que rara vez se comunican en el contexto inmobiliario: compradores internacionales, propietarios locales, oficinas municipales y comunidades indígenas.
Helen Rohrs
Gerente de Proyectos para Norteamérica
Helen aporta un enfoque práctico y directo al acompañamiento tanto de clientes como de operaciones dentro del mercado del Lago de Atitlán. Radicada en Canadá, ha construido y administrado múltiples negocios con un fuerte enfoque en operaciones, experiencia del cliente y ejecución. Su trabajo se fundamenta en la comunicación clara, la organización y la capacidad de hacer avanzar los proyectos sin fricción innecesaria.
Además cuenta con experiencia directa de trabajo en Guatemala, donde ha participado en la gestión de operaciones, la coordinación de equipos y el acompañamiento de la realidad cotidiana de los proyectos en un entorno dinámico y basado en relaciones. Esta exposición de primera mano le da una comprensión clara de cómo funcionan las cosas sobre el terreno — no solo cómo aparentan funcionar desde afuera.
Helen trabaja estrechamente con los clientes desde la primera conversación hasta la adquisición, ayudándoles a mantenerse alineados, informados y seguros en sus decisiones. Al mismo tiempo, apoya activamente al equipo sobre el terreno en Guatemala — manteniendo la comunicación alineada para que nada se pierda entre la visión y la ejecución.
Stefan's involvement with WuWei Village began with identifying the need for a master plan to give our financial model structure and phasing — a framework that transformed how investors are able to understand the opportunity. Beyond the planning work, he sourced an off-market parcel with two waterfalls on a single clean deed, within a thirty minute walk of our community, an amenity that has become a unique legacy preservation asset for fundraising and our community.
Silvère Joly
WuWei Village — Tzununá, Lake Atitlán
Co-Founder
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Lunes – Viernes · 15:00 – 19:00 Hora de Guatemala
Consulta gratuita · Sin compromiso
